Брачный договор при наличии недвижимости в собственности: отказ от долей и возможное влияние кредитов на сделку

Здравствуйте! Да, имеющиеся кредиты у жены могут повлиять на заключение брачного договора. Во-первых, необходимо убедиться, что все существующие кредиты у жены будут явно указаны в договоре. Во-вторых, если у жены имеются задолженности по кредитным обязательствам, то банк может заблокировать ее долю в квартире и даже по возможности ипотеки на доме, если она использовала дом в качестве залога для получения кредита. Поэтому, необходимо учитывать все обстоятельства, связанные с наличием кредитов у жены, при заключении брачного договора.

Для заключения брачного договора могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельства о браке;
3. Свидетельства о рождении детей, если таковые имеются;
4. Документы на недвижимое имущество (квартиру и дом), включая выписки из ЕГРН и документы на право собственности;
5. Сведения о кредитах, которые на данный момент являются общими обязательствами семейной пары.

Кредиты у жены могут повлиять на заключение брачного договора только в том случае, если они остаются ее личным долгом и муж не принимает на себя обязательств по их погашению. Если кредиты были получены во время брака, то они будут считаться общим имуществом семейной пары, а при разделе имущества при разводе будут распределены между супругами в порядке, установленном законом. Однако, если супруги желают заранее закрепить свои права и обязанности по отношению к общим кредитам, то они могут указать эти условия в брачном договоре.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.