Продажа квартиры с материнским капиталом и налоговым освобождением для семей с детьми. Приобретение новой недвижимости при наличии долей. Возможность отказа от дарственной недвижимости и новые варианты налоговой льготы.

По новому закону для семей с детьми возможно освобождение от налога при продаже квартиры, если у семьи нет другой недвижимости или в сумме она менее 50% от площади новой квартиры. В данном случае, так как ваша доля в другой недвижимости превышает 50%, вы не можете быть освобождены от налога при продаже квартиры с участием материнского капитала. Вы можете рассмотреть возможность отказаться от своих долей в иной недвижимости для выполнения условий освобождения от налога. Оформление отказа должно производиться через нотариуса с составлением договора. Также стоит обратить внимание, что срок владения квартирой менее 5 лет, что может повлиять на налогообложение продажи.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор отказа от долей в иной недвижимости, оформленный через нотариуса, 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже, 3. Документы, подтверждающие владение долей в другой недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Освобождение от налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи ими жилых помещений в зданиях, участвовавших в долевом строительстве (с изменениями на 25 июля 2019 года)