Как выписать родственников без их участия и налоги при продаже недвижимости владельцу участка и дома

1. Если родственники не проживают на данном адресе и не являются собственниками данного дома, то собственник имеет право выписать их без их участия. Однако, если родственники имеют какие-либо права на данный дом или участок, например, приобрели его вместе с собственником, то процедура выписки может потребовать их согласия.

2. При продаже дома с участком, который находится менее 3-х лет в собственности, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от продажной стоимости, за вычетом расходов на его приобретение (если таковые имеются). Кроме того, при продаже недвижимости государству уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Размер государственной пошлины зависит от региона, в котором происходит регистрация права собственности.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие собственность на участок и дом, включая договор купли-продажи или договор передачи имущества, если он был заключен.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между прописанными в доме лицами и собственником.

3. Законодательство, регулирующее порядок выписки из жилого помещения, включая правила об уведомлении жильцов о намерении выписки.

4. Информация о налогах и государственных пошлинах, которые необходимо будет заплатить при продаже недвижимости, включая налог на доходы физических лиц, налог на имущество физических лиц и государственную пошлину за регистрацию сделки.

1. Согласно ч. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право на распоряжение своим имуществом. Однако, при выселении проживающих в жилом помещении без законных оснований необходимо учитывать требования жилищного законодательства, в частности, Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо проверить наличие законных оснований для выселения родственников, а также учитывать процедуру государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

2. При совершении купли-продажи недвижимого имущества в Российской Федерации необходимо уплатить государственную регистрационную пошлину в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 164-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Также, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. При передаче недвижимого имущества по безвозмездному договору также может быть предусмотрено уплату государственной пошлины в соответствии с действующим законодательством.