Как выписать посторонних из своего дома перед продажей: советы владельцу недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, если посторонние люди проживают в доме на правах арендаторов или безвозмездного пользования, то выписать их можно только с их согласия или по решению суда. Если данные лица не являются арендаторами и не имеют прав на проживание в данном доме, то в таком случае Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье "незаконный захват жилого помещения", после чего Вы сможете выписать их в порядке закона. Однако, данное решение лучше проконсультировать с адвокатом.

Чтобы решить этот вопрос, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на дом, подтверждающие ваше право собственности на него (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие, что в вашем доме прописаны посторонние люди, такие как выписка из ЕГРП или ежегодные налоговые декларации.

3. Документы, удостоверяющие личность прописанных лиц, такие как паспорта.

4. Если один из текущих прописанных в доме людей находится в армии, то еще возможно потребуется справка из военкомата или иного уполномоченного органа, подтверждающая его нахождение в воинской части и отсутствие у него судимостей и задолженностей.

Следует отметить, что процесс выписки прописанных лиц может быть достаточно сложным и длительным, поэтому лучше обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статья 26 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".

Статьи 94 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи 129 и 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.