Как выписать женщину и ее сына из частного дома перед продажей?

Здравствуйте! Для того, чтобы выписать женщину и ее несовершеннолетнего сына из частного дома, необходимо соблюсти определенные законодательные требования. В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилого помещения может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. При отсутствии заявителей в помещении, не уплате ими арендной платы, за пользование жилым помещением, установленной договором, уплате коммунальных платежей, установленных законом, владельцу жилого помещения необходимо обратиться в суд для расторжения договора аренды, если он существует, и выселения граждан из данного помещения. Следует удостовериться, что все юридические процедуры по расторжению договора и выселению из жилого помещения соблюдены, чтобы избежать проблем при продаже дома.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, а именно в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости и возможно в органы МВД. При обращении необходимо будет представить документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость, а также справку о том, что женщина с сыном не проживают по данному адресу. Органы государственной власти установят факт отсутствия регистрации по данному адресу и вынесут соответствующее решение о выписке указанных лиц из квартиры. Однако, если местонахождение указанных лиц неизвестно, то данный процесс может быть затруднительным.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды жилого помещения»
• Статьи 463-466 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения»
• Статья 12 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выселение граждан из жилых помещений в связи с прекращением права пользования жилым помещением»