Как выписать сына из квартиры перед продажей: советы от юристов и опытных владельцев

Здравствуйте, Виктор!

Для выписки сына из квартиры, ему необходимо предоставить согласие на выписку. При этом, если он не может это сделать лично, то ему необходимо будет предоставить нотариальное согласие на выписку. Что касается прописки в другом жилье, то для этого ему необходимо лично предоставить документы на прописку.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Доверенность на право продажи квартиры от сына матери, оформленная надлежащим образом с учетом требований законодательства РФ.
3. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его права на 1/4 доли квартиры.
4. Заявление собственника квартиры о подаче заявления на выписку сына из квартиры по месту его регистрации.
5. Документы, подтверждающие согласие владельцев других долей квартиры на выписку сына - если была куплена вместе с другими со собственниками, то также необходимо с их стороны оформить заявление.

После продажи квартиры сумма за долю сына, которую он получил в результате продажи продленного жилья, будет облагаться налогом на доход физических лиц.

Для решения данного вопроса Вам, как продавцу, необходимы следующие документы:

1. Доверенность от сына на право продажи квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру);
3. Паспорт продавца;
4. Паспорт сына;
5. Военный билет сына.

Для выписки сына из квартиры и его прописки в другом жилье необходимо: 1. Заявление об освобождении от прописки в квартире; 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость (квартиру); 3. Копия доверенности от сына на право продажи квартиры; 4. Паспорт продавца; 5. Паспорт сына; 6. Документы, подтверждающие право сына на другое жилье, например, договор аренды, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на другое жилье.

Необходимо обратить внимание на то, что выписка сына из квартиры возможна только после ее продажи или передачи другому обладателю прав на квартиру. Также рекомендуем обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в выполнении всех необходимых формальностей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250, 252, 253, 254 и др.); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 35, 36, 41, 42, 43, 44 и др.); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 10, 11, 12 и др.); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 21, 22, 23 и др.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - доверенность на совершение юридических действий.
3. Статья 557 Гражданского кодекса РФ - право собственника на распоряжение своей долей в общей собственности.
4. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - доля в общей собственности и порядок ее распоряжения.
5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней" - порядок выписки из квартиры и перерегистрация в другом жилье.