Как выписать жильцов из квартиры перед продажей: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, выписать лиц, прописанных в жилом помещении без их согласия нельзя. Если вы хотите продать квартиру, в которой живут ваши близкие родственники, то необходимо либо договориться с ними об условиях продажи или расторгнуть договор дарения и вернуть квартиру в вашу собственность.

Для решения вопроса о выписке сына, его жены и ребенка из данного жилья требуется предоставить документы, подтверждающие Ваше право на собственность данной квартиры, а именно:

1. Документ, подтверждающий факт дарения квартиры Вам как новому владельцу (например, дарственная или купля-продажная договоры).
2. Документ, подтверждающий, что сын, его жена и ребенок действительно являются прописанными жильцами данной квартиры. Обычно это могут быть копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка и справки о регистрации по месту жительства.

В случае, если сын, его жена и ребенок не являются собственниками квартиры, но имеют на нее какое-либо иное право (например, по договору найма), Вам необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие Ваше право на осуществление данного действия.

Однако, стоит отметить, что выселение жильцов без их согласия может быть произведено только в случаях, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, для выселения жильцов, необходимо получить юридическое разрешение на осуществление такого действия в судебном порядке. Выбор конкретной процедуры зависит от обстоятельств в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 244 "Договор дарения" - Жилищный кодекс РФ, статья 35 "Прекращение права пользования жилым помещением" - Жилищный кодекс РФ, статья 36 "Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений в связи с прекращением права пользования этими помещениями" - Жилищный кодекс РФ, статья 37 "Внесение изменений в сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства, и о составе семьи" - Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 309 "Обязанность действовать добросовестно при заключении и исполнении договора" (в случае, если новый владелец не будет уведомлять о своих действиях со стороны прописанных в квартире граждан).