Как выписать недееспособного брата из квартиры перед продажей: правовые советы и возможности прописки на другую жилплощадь

Добрый день! В данной ситуации, пункт наличия прописанных граждан в квартире не является преградой для ее продажи. Для начала Вам необходимо узнать место нахождения брата и его юридический статус (совершеннолетие, наличие опекуна и т.д.). Далее, выписать вашего брата из квартиры можно путем оформления договора дарения или договора купли-продажи, при условии согласия брата на эту процедуру, и обращения в МФЦ или Росреестр для изменения записи о прописке. Еще одним вариантом является оформление брата временной регистрации на другой жилплощади. В любом случае, для корректного решения данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить наличие каких-либо ограничений на право распоряжения квартирой, а также договор купли-продажи, если таковой имеется. Для получения информации о наличии ограничений на право распоряжения квартирой необходимо обратиться в уполномоченный орган по выдаче справок о наличии или отсутствии ограничений на право распоряжения квартирой или в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимость. Также необходимо определиться с порядком выписки брата из квартиры, для чего необходимо обратиться в жилищную службу или местное управление ФМС. Если брат не проживает в данной квартире более года, то его можно выписать в помещение социально-бытового назначения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) статья 5.35.;

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) статьи 301, 302 и 305;

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) статья 43;

Закон Российской Федерации от 14 ноября 1997 г. № 137-ФЗ «Об ограничении права собственности на землю и другое недвижимое имущество в целях обеспечения государственных нужд Российской Федерации».