Как выписать бывшую жену из квартиры перед продажей хозяином-братом?

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ жилые помещения, как и объекты жиловых фондов, используются для проживания граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания. Однако, в соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ прописанный на жилой площади гражданин, не являющийся собственником или арендатором этой площади, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением и помещениями общего пользования.

В случае, если брат желает выселить свою бывшую жену из квартиры, соответствующее требование может быть основано на нормах гражданского, семейного и исполнительного процессуального законодательства РФ. Для выселения жены его брата, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. При этом, необходимо учесть, что суд может рассматривать дело о выселении, если в квартире она не зарегистрирована и не является её собственником или арендатором, а также если она не выполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Заявление брата на выселение жены и ребенка из квартиры. В заявлении необходимо указать основания для выселения (например, жена не оплачивает коммунальные платежи) и просить органы жилищной инспекции принять соответствующие меры.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Договор о брачном договоре, если он был заключен.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период проживания бывшей жены и ребенка в квартире.

5. Свидетельство о рождении ребенка.

6. Официальное уведомление бывшей супруги о выселении из квартиры с указанием срока выселения и перечня дополнительных прав и обязанностей.

7. Отчет о состоянии квартиры от комиссии, ответственной за выселение бывшей супруги и ребенка.

Перед началом процедуры выселения, рекомендуется обратиться к юристу и узнать о возможных ограничениях и оговариваемых условиях выселения бывшей супруги и ребенка.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением" Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения"

Решение данного вопроса может зависеть от характеристики отношений между братом и его бывшей женой: был ли заключен договор аренды/найма, имеются ли судебные решения, установлены ли сроки предупреждения за неуплату коммунальных услуг, и др. Поэтому, чтобы дать точный ответ на этот вопрос, необходимо получить дополнительную информацию.