Возможно ли выписать несовершеннолетнего сына перед продажей квартиры - ответ продавца-собственника

Согласно статье 26 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" ребенок может быть выписан из квартиры только с согласия всех собственников, включая ребенка, если он достиг возраста 14 лет. Поэтому, если ребенок не достиг данного возраста, то его выписать из квартиры до совершения сделки продажи нельзя без его согласия.

Для решения вопроса о выписке несовершеннолетнего сына из квартиры перед продажей потребуются следующие документы: - Паспорт совершеннолетнего собственника квартиры; - Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына; - Согласие второго родителя на выписку из квартиры несовершеннолетнего ребенка (если другой родитель является собственником квартиры); - Решение суда об опеке и попечительстве (если родитель лишен родительских прав или ребенок находится под опекой другого лица).

Если все необходимые документы получены и выписка ребенка из квартиры не противоречит законодательству, то совершеннолетний собственник квартиры может выписать своего несовершеннолетнего сына из квартиры перед продажей, если это не повредит интересам ребенка.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля несовершеннолетнего в праве совместной собственности"; Статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости" - об установлении прав собственности на объекты недвижимости и передаче их прав; Статьи 292 и 293 Гражданского кодекса РФ - порядок выписки из жилого помещения граждан и их охрана.