Как владельцу помещения решить проблему с продажей заложенной недвижимости и правами на земельный участок, когда банк отказывается заключать договор аренды: судебное решение и пути решения ситуации

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу с опытом в спорах о праве собственности на недвижимость. Сбербанк приобрел только право на помещение, а право на землю у него не было. Если документы на право собственности на землю были у вас, то Сбербанк не имеет права пользоваться земельным участком без вашего согласия. Вам следует обратиться в суд с иском о защите прав на земельный участок и потребовать от Сбербанка уплаты арендной платы за использование вашего земельного участка в соответствии с рыночной стоимостью. Если банк отказывается заключать договор аренды, то это является нарушением законодательства и можно обратиться в соответствующие государственные органы за защитой своих прав.

Для разрешения данной ситуации необходимо провести детальный анализ правовой ситуации с учетом всех вышеизложенных факторов. Следует обратиться к юристу для подготовки искового заявления на сбербанк о признании его не правообладателем земельного участка и восстановлении в наследственном праве на землю. Также следует обратиться к судебным приставам для взыскания долга у Сбербанка по решению суда о передаче земельного участка в собственность и привлечь Сбербанк к ответственности за нарушение прав собственности на землю. Кроме того, можно также оспорить решение суда о неосновательном обогащении, если выявлены какие-либо юридические ошибки в данном решении. В любом случае, для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к юристу для разработки стратегии и дальнейших действий.

Здравствуйте, для данной ситуации применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 301. Право собственности на недвижимость
• Статья 306.одержание и пользование частями здания и сооружения
• Статья 307. Право на земельный участок

1. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

• Статья 10. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 222. Общие основания исполнительного производства

1. Закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности":

• Статья 22. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Чтобы разрешить данную ситуацию, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации по поводу этих статей закона и возможных путей решения.