Как выкупить квартиру за материнский капитал и погасить долг: практические советы

Здравствуйте! Если квартира находится в собственности другого лица, то единственным способом приобретения ею Вами является покупка за деньги. Что касается возможности выкупа квартиры за материнский капитал, то данный вид помощи предусмотрен исключительно на покупку (строительство) жилья нового типа, либо на улучшение жилищных условий. Если выполнены все требования программы использования материнского капитала, то приобретенная квартира будет зарегистрирована на Вас и Вашего ребенка. Если квартира уже находится в собственности другого лица, то при выкупе Вами квартиры за материнский капитал необходимо согласие собственника квартиры и подписание договора купли-продажи. Данный договор, как правило, оформляется в нотариальной форме и в него могут быть включены условия, удовлетворяющие обе стороны. Если на момент выкупа квартиры за материнский капитал Ваш ребенок будет зарегистрирован по адресу этого жилья, то также необходимо получить согласие собственника жилья на дальнейшую прописку Вашего ребенка в этой квартире.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на материнский капитал 2. Договор купли-продажи квартиры между Вами и хозяевами квартиры 3. Документы, подтверждающие наличие долга за квартиру 4. Согласие родителей/опекунов ребенка на совершение сделки купли-продажи квартиры, если ребенок не достиг совершеннолетия 5. Документы на право собственности на квартиру.

При оформлении договора купли-продажи необходимо прописать условия по погашению долга за квартиру. Если хозяева квартиры не хотят получать деньги от материнского капитала, то можно оформить соглашение о перечислении денежных средств на погашение долга напрямую. В таком случае необходимо обязательно оформить документы на погашение долга и иметь подтверждения об этом.

Важно также учесть, что если Ваш ребенок прописан в данной квартире, то для совершения сделки купли-продажи необходимо получить согласие родителей/опекунов ребенка или, если ребенок достиг совершеннолетия, то его собственное согласие. Также при оформлении сделки важно учесть все нюансы, связанные с залогом и обременением квартиры, чтобы не возникло проблем в будущем. В этом случае лучше обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Гражданский кодекс РФ, статьи 534-537. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", статьи 4-8. Также необходимо обратить внимание на договор купли-продажи недвижимости и решение о погашении долга за квартиру.