Как выкупить квартиру с арестом из-за долгов: доли, материнский капитал и ипотека

Если имущество (квартира) находится под арестом, то продажа или выкуп доли в таком имуществе возможен только при условии разрешения суда, который может принять решение об отпуске имущества из под ареста для его реализации. Кроме того, оформление документации по сделке выкупа доли требует согласия всех владельцев квартиры, включая того, чей долей владеет заемщик, которому наложен арест на имущество. Таким образом, необходимо прояснить ситуацию с участием заемщика и обратиться в суд для получения разрешения на совершение сделки по выкупу доли в квартире. Кроме того, необходимо уточнить правовую возможность использования материнского капитала и взятия ипотеки на долю в квартире.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в нотариальную контору или в регистрационную палату для получения справки о возможности совершения сделки по выкупу доли в квартире, которая составит 50% и подлежит аресту. Кроме того, возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал и документы об ипотечном кредите. Также, вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правоотношениях в Российской Федерации, для более подробной консультации по этому вопросу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 250, 252-253, 259-261, 292, 367;
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 137;
• Уголовно-процессуальный кодекс РФ, статья 104.