Как выкупить комнату в коммунальной квартире: ипотека, свекровь и материнский капитал – решения проблемы

Для получения материнского капитала на погашение ипотеки необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на имя заемщика, который получает капитал. В данной ситуации, квартира находится в частной собственности не только у мужа и свекрови, но и у третьего лица. Производя погашение ипотеки с помощью материнского капитала, заемщик не получает полных прав на собственность, в связи с этим, нотариус лишен права удовлетворить ваше требование. В такой ситуации, стоит обратить внимание на то, владеют ли участники квартиры своей долей в квартире, также необходимо ознакомиться с зарегистрированным договором между вами и третьим лицом, в случае наличия такового.

Для решения данной проблемы потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о рождении детей, на имя которых будет использоваться материнский капитал; 2. Справка о наличии/отсутствии задолженности по ипотечному кредиту; 3. Договор ипотеки на квартиру; 4. Справка о правомочности собственности на квартиру; 5. Соглашение между вам, мужем и свекровью о согласии на использование материнского капитала на покрытие ипотеки.

Относительно вопроса о возможности использования материнского капитала на покрытие ипотеки, следует отметить, что это зависит от условий договора ипотеки и формулировок, которые были указаны в нём. Если условия позволяют использование материнского капитала, то его можно использовать на погашение части ипотечного кредита, в соответствии с установленными законодательными нормами и требованиями банка-кредитора.

Относительно возможности использования материнского капитала на покрытие ипотеки частично принадлежащей свекрови, следует отметить, что это может быть проблематично из-за того, что свекровь является совладельцем квартиры. Возможно, следует обратиться к специалистам в данной области для консультации и разрешения данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 35 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о совместной собственности;
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует раздельную собственность;
• Статья 36 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила о долевой собственности между супругами;
• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале", которая устанавливает правила о порядке предоставления материнского капитала.