Как выкупить долю в квартире, принадлежащей автору и маме? Решаем проблему задолженности и коммунальных услуг
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3023807
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЕсли у вас и вашей мамы есть общая доля в квартире, то вы можете выкупить ее долю у нее при достижении согласия по стоимости вашей доли. Если же ваша мама не может погасить долги по коммунальным услугам, то это может повлиять на цену вашей доли в квартире. Вам следует обратиться к юристу, который будет специализироваться в вопросах недвижимости, чтобы узнать подробности и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что квартира находится в совместной собственности Вас и Вашей матери.
Документы, подтверждающие размер задолженности по коммунальным платежам, а именно: квитанции, договора на оказание услуг, акты сверки и т.д.
Нотариально заверенное согласие матери на выкуп Вашей доли.
Документы оценщика (заключение) о стоимости квартиры.
Договор купли-продажи доли в квартире и оплата соответствующего государственного налога с этой сделки.
Документы, свидетельствующие об отсутствии у матери задолженностей перед государством или налоговыми органами.
В целом, выкуп доли в квартире, находящейся в совместной собственности, возможен только при согласии всех ее совладельцев и при условии полной оплаты всех обязательных платежей. Если матерь не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг, сначала стоит попытаться урегулировать данный вопрос и погасить задолженность. После этого можно приступать к выкупу доли.
Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дележ имущества при прекращении совместной собственности";
- Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Выкуп имущественного права";
- Статья 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Статьи 154-159 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое производство".
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы