Как правильно выкупить долю по материнскому капиталу в квартире, принадлежащей двум сестрам

Здравствуйте. Для оформления сделки по выкупу доли в квартире у вашей сестры, необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Обязательно должна быть указана цена, по которой вы выкупаете долю. Однако, стоит учитывать, что сделка может быть запрещена, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или иные заинтересованные лица.

У вашего вопроса недостаточно информации, чтобы я смог дать правильный ответ на вторую часть. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, уточните ситуацию.

Для решения данного вопроса, Вам нужны следующие документы:

1. Соглашение о выкупе доли, заключенное между Вами и Вашей сестрой, которое должно быть нотариально удостоверено.
2. Копия свидетельства о рождении каждого ребенка.
3. Копия свидетельства о регистрации Вашего места жительства.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на получение материнского капитала, такие как свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке, и прочие.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

По вопросу возможности продажи квартиры в будущем, все зависит от условий, которые Вы установите в соглашении о выкупе доли. Если в нем будет указано, что Вы имеете право продать свою долю в будущем, то это будет возможно. Однако, нужно учитывать, что продажа квартиры может требовать согласия всех собственников, поэтому вопросы продажи квартиры лучше решать заранее.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"