Как продать свою долю в земельном участке по завещанию двум сводным сестрам? Или нужно выделение своей выбранной доли в судебном порядке?

Если сестра на ваше уведомление о выкупе не ответила в течение месяца, вы можете продать свою долю земельного участка третьим лицам. Однако, до продажи вы должны уведомить сводную сестру о продаже вашей доли и предложить ей выкуп её подольше в течение месяца. Если сестра не выкупила вашу долю в указанный срок, вы можете свободно продать свою долю.

Сестра может оспорить продажу вашей доли только в случае, если она сможет доказать, что у нее есть основания для признания вашей части участка недействительной. Например, если вы продали земельный участок, не являясь его полноправным собственником. Однако, при наличии свидетельства на право собственности на 1/2 участка и отсутствии противоречий в завещании, имущество может быть свободно распоряжено любым из наследников.

Если ваша сводная сестра не оформила свою долю на земельном участке, технически она не является собственником, и вы имеете право продать свою долю без её согласия. Однако, если ваша сестра не согласна с продажей, она может обратиться в суд, чтобы либо выкупить вашу долю, либо признать сделку незаконной.

Для продажи своей части земельного участка покупателю необходимо иметь свидетельство на право собственности на данную долю участка. При этом, если другой собственник - ваша сестра - не согласна выкупить вашу долю, вы можете продать ее третьим лицам. Однако, в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право требовать выделения своей доли из общей долевой собственности и получения индивидуального земельного участка. Таким образом, если ваша сестра воспользуется этим правом, то вам придется идти в суд и назначать судебную экспертизу для выделения вам отдельной доли. При этом, если ваша сестра не оспаривает наличие у вас свидетельства на право собственности на 1/2 участка, то ее право на 1/2 участка не будет оспариваться. Будьте внимательны и получите правовую консультацию перед продажей земельного участка, чтобы избежать нежелательных последствий.

Статьи Земельного Кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса: Статья 244.1 "Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок" Статья 256. "Раздел общей долевой собственности на земельный участок" Статья 257. "Выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) согласование местоположения части земельного участка, подлежащей выделу"