Как продать или подарить свою долю в жилой хате и земельном участке, где право на 2/3 принадлежит вам и 1/3 - соседу?

Если на долю собственника зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, то данный собственник имеет право продать свою часть жилого дома, земли, туалета, забора, ворот и сарая. Однако, необходимо учесть, что на выкуп оставшихся долей владельцев может быть предоставлен преимущественный право.

Для решения вопроса о продаже или подарке 1/3 части жилой хаты, земли, туалета, забора, ворот и сарая, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор о разделе имущества - в нем должны быть указаны доли владения каждого участника, а также права и обязанности каждого участника.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую хату и земельный участок - в котором должны быть указаны все собственники и их доли.

3. Технический паспорт здания - в котором указаны все помещения и их назначение, включая туалет, и характеристики здания.

4. Документы, подтверждающие права на ограждения (забор, ворота), сарай и другое имущество.

При продаже 1/3 части имущества, необходимо выполнить следующие действия:

1. Оценить стоимость 1/3 части имущества.

2. Подготовить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки.

3. Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

При подарке 1/3 части имущества необходимо также подготовить документ о дарении с указанием всех условий сделки и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244-246, 253, 256. Можно также обратиться к законодательству о недвижимости и земельном законодательстве РФ.