Как выкупить долю в квартире, принадлежащей брату и себе на 1/4: возможности и использование материнского капитала

Да, супруга вашего брата может выкупить вашу долю в квартире, используя материнский капитал, если она соответствует требованиям законодательства. Однако перед этим необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и оформить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Соглашение между собственниками квартиры об отчуждении доли в собственности (между братом и сестрой).

3. Нотариально удостоверенное соглашение о цене отчуждаемой доли.

4. Заявление на получение материнского капитала и документы, подтверждающие право на его получение (свидетельство о рождении ребенка и т.д.).

Но следует отметить, что материнский капитал может быть использован только для определенных целей, а именно для улучшения жилищных условий семьи, в которой рожден ребенок, путем приобретения или строительства жилья. Покупка доли в квартире для других целей не является одним из признанных использований материнского капитала, поэтому перед принятием каких-либо решений необходимо уточнить этот вопрос со специалистом.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимость", статья 219 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 1355 ГК РФ "Договор купли-продажи". Также могут быть применимы статьи Федерального закона от 13.04.2015 № 115-ФЗ "О порядке использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий".