Как выкупить долю в приватизированной трехкомнатной квартире с несовершеннолетним ребенком: правовые аспекты и возможности материнского капитала

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности без согласия других собственников. Однако, сделка по выкупу доли в квартире, приватизированной несколькими собственниками, может быть произведена только при условии согласия всех собственников на такую сделку.

Что касается факта использования материнского капитала для произведения выкупа доли в квартире, то такая возможность существует. Согласно статье 10 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилья, в том числе для выкупа доли в жилом помещении.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру - выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие прописку участников сделки в данной квартире - паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.

3. В случае выкупа доли посредством материнского капитала, необходимо документально подтвердить наличие и размер материнского капитала.

В соответствии с настоящим законодательством, сделка купли-продажи междуучастниками долевой собственности требует согласия всех участников долевой собственности, не важно, где они прописаны. То есть, для сделки выкупа доли первого участника требуется согласие всех участников долевой собственности, включая того, кто прописан с несовершеннолетним ребенком.

Если же выкуп доли проходит за счет материнского капитала, то необходимо учитывать условия использования данным капитала. Кроме того, выкуп доли за счет материнского капитала должен соответствовать целям, за которые этот капитал предназначен.

Необходимо отметить, что данная информация предоставлена в общем виде, а ответ на основной вопрос зависит от конкретных обстоятельств ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который более точно определит возможность сделки и предоставит индивидуальную правовую оценку.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 250, 251, 260, 549; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 255, 256, 266, 267; - Закон РФ "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Статьи 1, 2, 6, 8, 9.