Как выкупить долю сестры в квартире с несовершеннолетним прописанным ребенком: юридические возможности

Для оформления сделки по выкупу доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников этой квартиры. В случае, описанном в вопросе, необходимо получить согласие отца на продажу 1/4 доли. Также необходимо учесть наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире. В данном случае, у законного представителя несовершеннолетнего ребенка должно быть согласие на продажу этой доли. Также следует учесть, что продажа доли в квартире может повлечь за собой изменение условий ее использования, в том числе выселение из нее тех, кто не является собственником. В целом, оформление такой сделки возможно, но требует согласия всех заинтересованных лиц, в том числе законного представителя несовершеннолетнего ребенка и учета всех возможных последствий.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие доли участников в праве собственности на квартиру (в данном случае – документы, подтверждающие 1/4 долю в квартире у сестры и 1/2 у отца).

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире (например, свидетельство о рождении, паспорт ребенка).

Для оформления сделки по выкупу долей участников в праве собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи. При этом несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не является собственником, поэтому его прописка в данном случае не имеет значения. Однако, необходимо учитывать, что наличие ребенка может повлиять на условия сделки, например, на размер ипотечного кредита, если такой будет использоваться для оплаты выкупа доли сестры.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Договор купли-продажи" - Гражданский кодекс РФ, часть 3, глава 45 "Дарение" - Жилищный кодекс РФ, глава 4 "Право на жилище" - Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании с учетом изменений, внесенных в соответствии с федеральными законами от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 23.06.2016 № 222-ФЗ и от 03.04.2017 № 52-ФЗ" (регулирует вопросы, связанные с правами несовершеннолетних, проживающих в квартире)