Как продать долю в приватизированной квартире, принадлежащей также маме и несовершеннолетнему брату

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетнему ребенку нельзя передать право собственности на квартиру. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании ребенка ограниченно дееспособным и получить соответствующее решение. После этого, вы сможете провести сделку и перейти в собственность на всю квартиру. Также, необходимо учесть, что подарок доли в квартире от матери может быть оспорен другими наследниками в случае наличия таковых. В целом, для точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области наследственного и жилищного права.

Для решения данной ситуации необходимо подготовить следующие документы:

1. Согласие мамы на отчуждение ее доли в трехкомнатной квартире. Необходимо уточнить, была ли доля мамы официально подарена или это выполнено устно.

2. Заявление на отказ от доли в квартире несовершеннолетнего брата, при этом может быть достаточно сложным данный процесс и в некоторых случаях может потребоваться судебное разбирательство.

3. Договор купли-продажи на долю в квартире. В данном договоре все участники должны выразить свое согласие на продажу доли и на изменение долевой доли доли в квартире.

4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

5. Свидетельство о регистрации недвижимого имущества (если таковое имеется).

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов. Также имейте ввиду что некоторые организационные моменты могут зависеть от региона в котором вы проживаете.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 38.1 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на распоряжение своим имуществом;

2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - об отказе от наследства;

3) Статья 33 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - о возможности отказаться от доли в наследстве;

4) Статья 20.2 Гражданского процессуального кодекса РФ - об отказе от иска.