Как дарить долю в квартире несовершеннолетнему брату: правовые аспекты и варианты оформления письменного дарения

Да, старший сын может подарить свою долю квартиры своему несовершеннолетнему брату по договору дарения в простой письменной форме, как это предусмотрено статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Однако, учитывая, что матерь является государственным служащим, возможно потребуется получение согласия государственной службы на такую сделку. Также, следует учесть, что возможно возникновение налоговых обязательств в связи с такой сделкой, которые необходимо будет учесть при ее осуществлении.

Для решения данного вопроса, первоначально необходимы следующие документы: - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где содержатся данные о 1/4 доли старшего сына; - документы, подтверждающие свойственное имуществу права на участие в квартире старшего сына, например, документы об авторских отчислениях, договор купли-продажи и т.д.; - документ о назначении мать госслужащей, если последняя является получателем дарения.

Согласно законодательству Российской Федерации, передача имущественных прав требует заключения договора в письменной форме, поскольку данное право является деликтоспособным и передается с внесением записи в соответствующий регистр. Для заключения договора дарения потребуется также перевод свидетельства о регистрации права в нотариальной форме.

Таким образом, ответ на вопрос, кому лучше подарить долю в квартире, будет зависеть от конкретных обстоятельств и желания старшего сына. Однако, необходимо учесть, что передача доли в квартире несовершеннолетнему ребенку потребует дополнительных формальностей и ограничений, например, необходимости учредить опеку над имуществом ребенка. Поэтому, на данном этапе, лучше вопрос передачи доли обсудить со специалистом в области законодательства недвижимости и прав на наследство.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 555-563, 572-574); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38, 40, 41); - Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (статьи 16, 17, 30).