Как дарить долю в квартире без нотариуса: подарок брату от нескольких собственников

Для заключения договора дарения квартиры необходимо наличие нотариального заверения. В соответствии с изменениями в закон от 31.07.19, дарение недвижимости может быть совершено только в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, дарение требует уплаты государственной пошлины. В случае дарения 3/4 квартиры, 4-ый собственник сохраняет свою долю в квартире.

Для такой сделки необходимо составить договор дарения. Для его заключения необходимо обратиться к нотариусу. Нотариальное заверение такого договора является обязательным и обусловлено изменениями в законодательстве РФ от 31.07.19. Чтобы подготовить договор дарения, необходимо предоставить следующие документы: 1) Паспорта всех собственников квартиры; 2) Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру; 3) Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на свою долю в квартире.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 572-579);
• Федеральный закон "Об акте гражданского состояния" (статьи 16, 17, 30);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 21-26);
• Закон "О нотариате" (статьи 34-46).

Наличие обязательного участия нотариуса для оформления дарения зависит от ряда условий, в том числе от региона, где находится квартира, от формы сделки и от ее стоимости. Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения конкретных рекомендаций и условий оформления дарения.