Как продать долю в квартире: оформление кадастрового номера, подарок брату и правильность сделки

Нет, это неправильно. Вы не обязаны дарить свою долю брату, чтобы ускорить продажу квартиры. Кроме того, оформление кадастрового номера возможно только после проведения сделки купли-продажи или дарения доли в квартире. Поэтому оформление кадастрового номера до сделки является недействительным и безнадежным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть заключен между Вами, Вашим братом и сестрой.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, для определения размера Вашей доли.
3. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровый номер.
4. Оформление подарка является отдельной сделкой, которая требует своих документов и предварительного согласия всех заинтересованных сторон.
5. Не рекомендуется оформлять кадастровый номер на квартиру до решения вопроса о продаже, так как это может затруднить процесс продажи.

Помимо этого, важно учесть, что подарки, как и продажи, подлежат налогообложению. Перед подписанием любых документов рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки правовых последствий сделки.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Добровольное вступление в наследство"
4. Статья 130 Налогового кодекса РФ "Подарок"
5. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения и комнаты"