Как дарить долю недвижимости близким родственникам без участия остальных собственников и с минимальными условиями

Для осуществления дарения доли недвижимости между двумя близкими родственниками без участия остальных собственников необходимо соблюсти следующие этапы:

1. Составить договор о дарении доли недвижимого имущества. В договоре должны быть указаны данные обоих сторон, описание даримой доли и условия дарения. Договор о дарении должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Зарегистрировать договор о дарении доли недвижимости в органах Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

3. После регистрации дарения доли в Росреестре необходимо пройти процедуру перерегистрации права собственности на данную долю на имя нового собственника.

Размер даруемой доли не должен превышать долю дарителя в имуществе. Для осуществления данной процедуры не требуется участия нотариуса, если даруемой долей не является жилой дом или квартира, и не требуется лицензии на осуществление деятельности в сфере недвижимости. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и юридической экспертизы договора о дарении доли недвижимости.

Для процедуры дарения доли недвижимости между двумя близкими родственниками (оба долевые собственники) необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения. Это документ, который подписывают оба долевых собственника в присутствии нотариуса. В договоре должны быть указаны следующие условия:

а) информация о дарителе и получателе дарения;

б) описание недвижимости и размер доли, которая будет передана;

в) условия передачи прав на недвижимость;

г) обязательства дарителя и получателя;

д) сроки исполнения договора и другие условия.

1. Свидетельства о праве собственности на недвижимость. Необходимо предоставить документы, подтверждающие права на недвижимость, которую собираются дарить.

2. Документы, подтверждающие личность дарителя и получателя. В качестве таких документов могут выступать паспорта граждан РФ.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

4. Иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Стоит также обратить внимание, что для дарения доли недвижимости, которая находится в многоквартирном доме, необходимо также согласие всех остальных собственников на данный акт. Если оно отсутствует, дарение может быть признано недействительным.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения"

2. Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объект дарения"

3. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания для дарения"

4. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Полномочия дарителя и дарополучателя"

5. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание и форма договора дарения"