Как дарить квартиру родственникам: юридические ограничения и вопросы приобретения недвижимости в браке

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не оговорено в договоре брачного имущества. Следовательно, подарок квартиры одному из супругов возможен только при наличии согласия второго супруга. Если согласия нет, необходимым условием будет заключение договора между супругами о разделе имущества.

Для подарки квартиры матери, в случае если она была приобретена в браке, необходимо получить согласие супруга на такую сделку. Однако, если брак был заключен до 1 января 2002 года, то понадобится согласие и супруга, и всех совершеннолетних детей.

Документы, которые необходимо подготовить для решения данного вопроса:

1. Удостоверение личности подарителя (в данном случае - владельца квартиры).
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Согласие супруга на подарок квартиры матери (в случае если брак был заключен после 1 января 2002 года).
4. Согласие всех совершеннолетних детей (в случае если брак был заключен до 1 января 2002 года).
5. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате налогов за квартиру.

Помимо этого, необходимо учесть, что подарок квартиры может быть облагаем налогом, поэтому также понадобится подготовить расчет налога на подарок по текущей ставке.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и подчиняются различным законодательным актам. Однако в целом, право на дарение жилья определено Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 572-576). При этом, если данное жилье было приобретено в браке,(что, вероятно, в данном случае и имеется в виду), возможно применение также семейного законодательства, в частности, супружеского имущества (Часть первая Семейного кодекса Российской Федерации, главы 8-16).