Как подарить долю в квартире с обременением и заверить подарок у нотариуса: рекомендации для собственников недвижимости.

Ситуация, описанная Вами, потенциально имеет юридические риски для всех сторон. Для ответа на Ваш вопрос необходимо проверить все документы и речь, идет ли об электронной регистрации прав на недвижимость, и на каком этапе находится законодательство по данному вопросу в вашем регионе. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для детальной юридической консультации и проведения необходимого анализа всех обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если имеется);

2) Документы, подтверждающие право собственности на часть квартиры, которую желает передарить данный собственник;

3) Документы, подтверждающие право собственности бабушки на часть квартиры, в которую планируется внести передачу;

4) Документы, свидетельствующие о том, что передающий не является должником по алиментарным платежам, а также документ об отсутствии ограничений на права собственности, если имеются;

5) Договор об обмене долей в общей долевой собственности с указанием отдаваемой доли, включая условия передачи и принятия переданной доли;

6) Решение собрания собственников о согласии на передачу доли в квартире (если предусмотрено уставом товарищества собственников жилья).

Данную сделку можно заверить у нотариуса только после того, как будут соблюдены все необходимые юридические формальности и оформлены необходимые документы.

Закон Российской Федерации "О нотариате" Статья 48. Действия нотариуса по совершению нотариальных действий по подарке (далее - дарение).

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209. Договор дарения;

статья 250. Права собственника;

статья 254. Долевая собственность.