Как подарить долю в квартире и избежать выписки: советы для собственников долевой собственности

Здравствуйте. Для того, чтобы ваша дочь или бывшая жена не могли без вашего согласия снять вас с регистрационного учета в данной квартире, вам необходимо оформить документ о дарении вашей доли квартиры на вашу дочь и зарегистрировать его в органах Росреестра. После оформления сделки дарения и ее регистрации вас можно снять с регистрационного учета только с вашего согласия или по решению суда. Оплата ЖКХ при этом может быть переведена на других собственников квартиры. При оформлении дарения рекомендуется обратиться к специалисту в организации, занимающейся недвижимостью для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующий документ об изменении долевой собственности на квартиру путем дарения. Данный документ должен быть надлежащим образом оформлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.

Кроме того, необходимо оформить документы на перерегистрацию права на квартиру, а именно: документы о переходе права собственности на долю Вашей дочери и Ваших бывшей жены на соответствующие доли квартиры, которые должны быть удостоверены нотариально.

Для сохранения своей регистрации (прописки) в квартире, Вы должны оформить соответствующее соглашение с Вашей дочерью и бывшей женой о сохранении Вашей регистрации в квартире на условиях дарения, которое также необходимо удостоверить нотариально.

В целом, решение данного вопроса требует согласованного и документально оформленного соглашения всех участников данной сделки.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Добровольный перевод имущества в собственность другого лица (дарение)"; Статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности"; Статья 16 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно исключения собственника из регистрационного учета).