Как подарить долю квартиры родному несовершеннолетнему брату: шаги и требования

Для передачи доли в долевой собственности имущества необходимо составить договор дарения в письменной форме и нотариально удостоверить его. Для дарения доли ребенку несовершеннолетнему брату необходимо получить также согласие его законного представителя. Кроме того, необходимо провести перерегистрацию доли в квартире на имя брата. Вам также следует учесть налоговые последствия дарения, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации дарение недвижимости на сумму, превышающую 2 000 000 рублей, подлежит налогообложению.

Для того, чтобы подарить свою долю в квартире родному несовершеннолетнему брату, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор об отчуждении доли в квартире. Данный документ должен быть оформлен в надлежащей форме, с указанием всех сведений о дарителе, получателе дара, объеме отчуждаемой доли и прочих условий сделки.

2. Зарегистрировать данный договор в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

3. Регистрация договора должна быть осуществлена в соответствующем территориальном отделе Росреестра по месту нахождения квартиры. Перед регистрацией договора необходимо оплатить государственную пошлину за его регистрацию.

4. После успешной регистрации договора дарения доли в квартире в Росреестре необходимо зарегистрировать изменения в регистрационной карте объекта недвижимости и выписать новое свидетельство о праве собственности на квартиру на имя получателя дара.

5. Необходимо учесть, что передача доли в квартире не является снятием прописки получателя дара из квартиры. Если вы и ваш ребенок помещены на прописку в эту квартиру, то вызвать проблемы может только сам даритель, если он не желает получать доходы налоговых органов от этого объекта. В вашем случае нужно убедиться, что у получателя дара нет противопоказаний на открытие его собственной компании и налоговый орган вместе с ФМС довольно-таки легко проверят, почему ребенок прописан на этой квартире.

Процедура перевода доли собственности по квартире может быть достаточно сложной и ресурсозатратной, поэтому я рекомендую обратиться за помощью в юридическую компанию для консультации и оказания содействия в осуществлении всей процедуры.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209. Подарок Статья 250. Договор долевого участия в строительстве Статья 256.1. Договор долевого участия в недвижимости.

Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Статья 16. Уведомление о переходе права Статья 19. Отказ в регистрации

Закон РФ «Об актах гражданского состояния»: Статья 21. Акт рождения Статья 22. Акт о смерти Статья 23. Акт брака Статья 28. Акт о перемене имени соответствующего лица

Закон РФ «О брачном и семейном праве»: Статья 33. Права несовершеннолетних, в том числе опекунов и попечителей Статья 38. Ограничение дееспособности Статья 51. Пожизненное содержание

Закон РФ «О нотариате»: Статья 54. Доверенность Статья 55. Свидетельство о праве на наследство Статья 79. Получение нотариально заверенной копии Статья 83. Отказ нотариуса в совершении нотариальных действий

Указ Президента РФ от 13 июля 1994 г. N 1581 (ред. от 28 декабря 2010 г.) "О мерах по обеспечению реквизитов паспортных данных в паспортах граждан Российской Федерации": Статья 3. Паспорт гражданина Российской Федерации