Как продать долю в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему владельцу: подробный гайд

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний не может самостоятельно совершать сделки купли-продажи недвижимости. Для заключения такого договора требуется согласие и участие опекуна (попечителя) несовершеннолетнего, который будет выступать от его имени. Иными словами, если у несовершеннолетней есть опекун (попечитель), то оформить такой договор возможно только с его участием и с его согласия. Если опекуна нет, то перед продажей доли в квартире несовершеннолетней следует установить опекуна через суд.

Для решения вопроса о продаже 1/2 доли квартиры несовершеннолетнего собственника потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетней, подтверждающее ее личность и возраст.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой планируется продажа доли.
3. Документы, подтверждающие владение и возможность продажи 1/2 доли квартиры (документы, подтверждающие согласие на продажу несовершеннолетней, либо решение суда о вынесении такого согласия взамен согласия одного из родителей/опекуна/попечителя).
4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем (опекуном или попечителем несовершеннолетней).
5. Разрешение на совершение сделки с недвижимостью, выданное органом опеки и попечительства, если несовершеннолетний находится под опекой или попечительством.

Оформление договора купли-продажи доли квартиры несовершеннолетнего возможно, но требует соблюдения определенных формальностей и получения согласия соответствующих органов власти и родственников.

Статьи 29, 58 и 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.