Как выкупить долю в доме и земле категории ИЖС в Москве: полезные советы

Для выкупа доли в доме необходимо заключить договор купли-продажи доли в объекте недвижимости с соответствующим долевым собственником. При этом, для оформления такой сделки, необходимо провести независимую оценку объекта, определить цену доли и зарегистрировать сделку в органе Росреестра.

Относительно земельного участка, необходимо проверить наличие возможности выкупа земельного участка, на котором расположен дом, у собственника земли. В случае, если это возможно, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка и также зарегистрировать эту сделку в органе Росреестра.

Однако, стоит помнить, что наличие дома на земельном участке может повлиять на конечную стоимость приобретаемого участка. Кроме того, возможны различные юридические ограничения на право собственности на землю, например, если земля находится на береговой линии водоёмов, нарушает права коренных малочисленных народов и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в сфере недвижимости и проконсультироваться по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на долю в доме (например, свидетельство о праве собственности на долю в доме, договор о долевом участии в строительстве и т.п.) 2. Документы на право собственности на землю, на которой расположен дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор купли-продажи земельного участка) 3. Документы, подтверждающие право на приобретение собственности на долю в доме и землю под ним (например, договор купли-продажи доли в доме и земле под ним, соглашение об уступке права требования и т.п.) 4. Различные справки и свидетельства, которые могут понадобиться в процессе оформления сделки (например, справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами, справка из ЕГРН, выписка из реестра сделок с недвижимостью и т.п.)

Приобретение доли в доме и земле под ним требует юридической грамотности и оформления необходимых документов, поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Статьи 256-262 Гражданского кодекса Российской Федерации, Глава 30 "Общая долевая собственность", Глава 16 "Право собственности" Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения'" и иные ответственные нормы российского законодательства в данной области.