Переоформление долей в доме и земле: как это сделать? Советы от профессионала по ремонту и земле.

Для того чтобы переоформить 1/3 доли дома и 3 сотки земли на собственника, необходимо составить договор купли-продажи с дольщиком. В данном случае, с учётом того, что дольщик не являлся владельцем недвижимости с 2016 года, необходимо учесть момент исковой давности. Следует обратиться к компетентному юристу для проверки документации и уточнения применимого законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, в соответствии с которым вы стали собственником 2/3 доли дома и 12 соток земли.

2. Документ, подтверждающий право дольщика на 1/3 доли дома и 3 кв.м земли.

3. Документы на земельный участок и дом.

Для переоформления 1/3 доли дома и 3 кв.м земли на себя, необходимо обратиться в Росреестр для проведения регистрационных действий. При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы. Однако, если у дольщика есть договор, который установил ограничения на отчуждение его доли, то такой переход может пройти с согласия дольщика, либо через судебный порядок. Однако без его согласия, переоформление 1/3 доли дома и 3 кв.м земли на себя невозможно.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 557. Дарение - Статья 222. Ограничение права собственности на земельный участок (в случае переоформления 3 соток земли) - Статья 250. Доля в праве и праве требования (в случае переоформления 1÷3 доли дома)