Переоформление долей на внучку: как это сделать и почему это выгодно

В данном случае, передача долей в квартире и доли земельного участка может осуществляться путем дарения. Вам следует оценить преимущества и недостатки каждого варианта и решить, какой именно вариант наиболее соответствует Вашим интересам и интересам родителей.

Следует также иметь в виду, что для юридической сделки перехода права собственности необходимо иметь подписи всех участников сделки. Если родители не могут приехать лично, для них следует оформить доверенность, удостоверенную нотариусом, на доверенное лицо.

В целом, сделки такого рода может осуществляться дистанционно, при условии соблюдения всех необходимых формальностей и требований законодательства Российской Федерации. Однако, в случае перехода права на недвижимость, рекомендуется проконсультироваться с юристом и учесть риски, связанные с этой операцией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Москве, включая договор купли-продажи/дарения/наследство или иные документы, удостоверяющие право на жилье.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в Подмосковье, также включая договор купли-продажи/дарения/наследство или иные документы, удостоверяющие право на землю.

3. Паспорта родителей и дочери, свидетельства о рождении, свидетельство о регистрации права на квартиру/ земельный участок.

4. Документы, подтверждающие ограничения дееспособности родителей (в случае, если они имеются).

Лучшим вариантом в данной ситуации будет использование договора дарения, поскольку данный вариант позволит избежать дополнительных налоговых платежей и финансовых затрат (в том числе, связанных с государственной пошлиной).

Переход права собственности в данном случае может быть зарегистрирован дистанционно через Услугу государственных услуг (www.gosuslugi.ru), даже если родители и ребенок проживают в разных регионах.

Необходимо также учесть, что перед дарением жилой недвижимости нотариус может провести обязательную оценку имущества, которая может повлиять на размер налога на дарение.

Следует уточнить вопросы, связанные с оплатой нотариальных услуг и налоговыми выплатами в конкретном районе, где расположено имущество. Также необходимо убедиться в том, что Ваша несовершеннолетняя дочь может владеть недвижимостью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 575 ГК РФ "Содержание договора дарения" и статья 575.1 ГК РФ "Договор об оплате за передачу имущества в дарение".

В случае если решено совершить куплю-продажу, то применимы статья 450 ГК РФ "Понятие купли-продажи" и статья 454 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи".

Относительно дистанционной регистрации перехода права собственности, надо обратить внимание на постановление Правительства РФ от 15.04.2013 N 261 "Об утверждении Правил дистанционного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления при осуществлении государственных и муниципальных услуг".

Для переоформления доли в земельном участке в Подмосковье на внука также применимы вышеуказанные статьи ГК РФ, а также законодательство о земле.