Как выкупить долю в долевой квартире после развода и обойти запрет на сделки: полезные советы и статьи для искового заявления

Добрый день,

Для разрешения данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а также с требованием о снятии обременения с квартиры.

Кроме того, в исковом заявлении необходимо указать, что на момент совершения сделки об установлении запрета на совершение сделок приставами заявитель не имел надлежащей информации.

Иск необходимо подать в суд общей юрисдикции, так как данная категория споров не относится к компетенции мировых судей.

При подготовке искового заявления рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет оказать вам квалифицированную правовую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы: - копию договора купли-продажи квартиры, оформленного у нотариуса, с указанием стоимости приобретаемой доли и перечислением денежных средств; - копию свидетельства о праве собственности на квартиру, зарегистрированного на Вас и несовершеннолетнего ребенка; - копию исполнительного листа, выданного на бывшего супруга; - копию документа, подтверждающего наложение запрета на совершение сделок; - иное доказательство, подтверждающее наличие и наложение запрета на совершение сделок.

В исковом заявлении необходимо указать требование о признании сделки о выкупе доли бессмысленной в связи с наличием наложенного запрета на совершение сделок, а также требование о признании права собственности на квартиру у Вас и Вашего ребенка и обязании Росреестра снять обременение, указанное в свидетельстве о праве собственности.

Иск необходимо подать в мировой суд по месту нахождения квартиры или по месту Вашего жительства.

Статьи, которые могут быть применены при рассмотрении данного вопроса:

• статья 224 Гражданского кодекса РФ (Основания возникновения ограничения (обременения) права собственности);
• статья 256 Гражданского кодекса РФ (Основания возникновения права залога);
• статья 333.23 Гражданского процессуального кодекса РФ (Особенности искового заявления в случае наличия исполнительного документа);
• статья 334 Гражданского процессуального кодекса РФ (Основания и порядок регистрации залога, включая запрещение на отчуждение имущества);
• статья 357 Гражданского процессуального кодекса РФ (Полномочия по регистрации имущественных прав);
• статья 55 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Основания и порядок регистрации прав на недвижимое имущество).

Относительно подачи иска, в данном случае необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.