Как выкупить доли совладельца квартиры без уплаты налогов: опыт с ипотекой и обязательствами

Для того, чтобы забрать доли в квартире у несовершеннолетнего сына, необходимо получить решение суда, которое установит права и обязанности заинтересованных сторон. При этом, если квартира была приобретена в ипотеку, то необходимо проверить условия договора кредита и возможные ограничения на продажу или переуступку прав в отношении квартиры. Отсутствие уплаты налогов при этом не является возможным. Для получения более конкретной информации и подробной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, работающему в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой участвует сын.

2. Документы, подтверждающие оплату долгов по ипотеке.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Доверенность на участие в сделке от всех владельцев квартиры, если собственники квартиры не являются совершеннолетними.

5. Разрешительные документы для совершения данной сделки.

6. Налоговая декларация для подачи заявления об освобождении от уплаты налогов на получение дарения.

7. Паспортные данные всех сторон сделки.

Стоит отметить, что получение долей в квартире является дарением и в соответствии с законодательством РФ, если даритель и все получатели являются родственниками, то дарение освобождается от налогов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба"
• Статья 250 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (если имеется доход от получения дарения)