Как правильно выкупить 1/3 квартиры у совладельца: сделка без рисков и лишних затрат

Для оформления выкупа 1/3 части квартиры у совладельца необходимо составить договор купли-продажи с указанием всех условий и параметров сделки. В договоре следует указать долю, которую Вы приобретаете, а также стоимость, по которой Вы ее покупаете. Далее необходимо заверить договор у нотариуса. Копию договора с нотариальными отметками необходимо представить в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделать запись о переходе прав собственности на Вас.

Что касается обмена, то это - один из способов приобретения права собственности на недвижимость, который предусмотрен законодательством РФ. Для этого необходимо составить договор обмена, в котором следует указать объекты обмена, их стоимость, сроки, условия и порядок совершения операции. Договор обмена также подлежит нотариальному удостоверению, а факт правоустанавливающей операции должен быть зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимость.

Для правильного оформления сделки выкупа 1/3 части квартиры у совладельца необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом. В этом договоре должны быть указаны данные о квартире, условия сделки и стоимость выкупа.

2. Если квартира находится в многоквартирном доме, то необходимо предоставить согласие остальных собственников квартиры на совершение такой сделки.

3. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

После того, как документы будут заверенны нотариусом, они должны быть поданы на регистрацию в Росреестр. Регистрация происходит с помощью подачи заявления на перерегистрацию прав в соответствующий МФЦ.

По вопросу о мене: это сделка, при которой одна сторона отчуждает свою собственность на имущество другой стороне, а затем приобретает имущество у этой же стороны. Такой способ используется в том случае, когда совладелец не желает продавать свою часть квартиры, а предпочитает получить другое имущество. Если у Вас возникнут вопросы по праву обмена, необходимо обратиться к юристу для консультации и подробной информации о процедуре.

закон о гражданском обороте недвижимости; статьи 244-253 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 130-135 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статьи 38, 39, 44 Федерального закона "О межевании земельных участков"; Постановление Правительства Российской Федерации от 14.09.2007 N 538 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно мены - это один из способов приобретения прав на недвижимость. Мена предполагает взаимную замену имущества между двумя или более лицами. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо составить договор мены и зарегистрировать его в установленном порядке в органах государственной регистрации прав.