Расширите свой участок земли без лишних затрат и рисков

В соответствии с законодательством Российской Федерации, аренду земельных участков регулирует Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об аренде земельных участков». Согласно статье 19 указанного закона, арендатор должен представить документы, необходимые для заключения договора аренды, иным сведениям, которые могут потребоваться в связи с исполнением договора аренды, в том числе информацию о земельном участке. Положениями закона не предусмотрена обязанность арендодателя самостоятельно собирать необходимые документы и справки.

Поэтому нельзя сказать, что действия арендодателя являются неправомерными, если они требуют представить документы, указанные в законодательстве. При этом, если указанные документы были предоставлены арендатором, то арендодатель не может отказать ему в заключении договора без уважительной причины.

Насчет оформления земли под огородничество, в соответствии с Земельным кодексом РФ, право пользования земельным участком возможно только на основании документов, дающих право на использование земельного участка (например, договор аренды). Поэтому, пока не заключен договор аренды, использование земельного участка под огородничество недопустимо.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилой дом) и земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право на аренду земельного участка (заявление на аренду, договор аренды, акт о передаче земельного участка в аренду и др.).

3. Справка о кадастровой стоимости земельного участка.

4. Сведения о наличии зарегистрированных прав на земельный участок у других лиц (если таковые имеются в кадастровом реестре).

5. Документы, подтверждающие Ваше право использования земельного участка.

Действия органа, выдающего разрешение на аренду земельного участка, должны проводиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о землепользовании и защите земель.

Если Вы считаете, что орган допускает неправомерные действия или нарушает Ваши права, то можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако перед этим Вам следует обратиться к компетентному юристу, который обобщив все имеющиеся документы, подскажет наиболее эффективный способ решения Вашей проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) - статья 307 - 309, статья 610.

• Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 33, 34, 36, 37, 39, 49, 54, 55, 56.

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 6 - 10.

• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - статьи 2, 17 - 20, 22.

Решение данного вопроса требует более детального изучения конкретных обстоятельств и документов, в связи с чем желательна консультация квалифицированного юриста.

Для оформления аренды земельного участка необходимо обратиться в органы земельных отношений для получения устных или письменных консультаций, а также ознакомиться с законодательством Российской Федерации в данном вопросе.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права требовать от арендатора предоставления дополнительных документов и справок, кроме тех, которые предусмотрены законодательством. Если они уже были предоставлены в соответствии с законодательством, их представление повторно не требуется.

Также, если арендная площадь отведена органом земельных отношений в аренду, то арендатор имеет право использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды, включая использование его в качестве огорода.

Поэтому, если вы уже предоставили все необходимые документы и справки, но арендатор требует от вас предоставления дополнительных справок и документов, то вы можете попросить официальный ответ, указывающий на необходимость предоставления таких документов, и обратиться с жалобой на их действия в органы земельных отношений.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 614-634 "Договор аренды".

2. Земельный кодекс РФ, статьи 30-37 "Право пользования землей", статьи 38-41 "Передача земельных участков в аренду".

3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 24 "Исковая давность".