Как купить земельный участок без лишних затрат в Новой Москве: возможности и способы приобретения

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение земельного участка, принадлежащего городу, возможно только на основании согласования Департамента градостроительной политики и строительства города Москвы (ДГИ). В данном случае, такое согласование было отклонено из-за того, что городская земля неразмежевана.

Бесплатное приобретение земельного участка на основании приобретательной давности возможно, если земельный участок использовался предыдущим собственником более 20 лет. Однако, необходимо учитывать, что законодательство о приобретательной давности не применяется к городской земле.

Приобретение земельного участка целевого назначения "для выращивания сельскохозяйственной продукции" возможно только в том случае, если данный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования земель и если предполагается его использование именно для этих целей.

Приобретение участка площадью менее 30% от площади имеющегося участка возможно только в случае, если такое условие установлено муниципальными правовыми актами или документами градостроительного планирования.

Согласно п.5 Приложения к 166-ПП от 08.04.2015 (Постановление Правительства Москвы), приобретение земельного участка может осуществляться в соответствии с нормами градостроительного права и с учетом требований местных органов власти, установленных в соответствующих муниципальных правовых актах.

Таким образом, для приобретения земельного участка в Новой Москве необходимо получить согласование ДГИ и соблюдать требования муниципальных правовых актов и градостроительного законодательства. Конкретные варианты приобретения земельного участка с минимальными затратами могут зависеть от многих обстоятельств и могут быть оговорены в индивидуальном порядке.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на имеющийся участок ЛПХ (ИЖС), стоящий на учете в Росреестре.

2. Заявление на приобретение земельного участка в Новой Москве, которое должно содержать необходимые условия и требования (целевое назначение, площадь приобретаемого участка и т.д.).

3. Документы, подтверждающие использование приобретаемого участка более 20 лет (для случая приобретения на основании приобретательной давности).

4. Документы, подтверждающие целевое назначение участка "для выращивания сельскохозяйственной продукции" (если участок предполагается использовать именно в этих целях).

5. Документы, подтверждающие, что площадь приобретаемого участка не превышает 30% площади имеющегося участка.

6. Документы, подтверждающие соответствие приобретаемого участка требованиям, установленным в п.5 Приложения к 166-ПП от 08.04.2015 (Постановление Правительства Москвы).

Кроме того, может потребоваться юридическая консультация по вопросам приобретения земельных участков в Новой Москве, так как процедура приобретения таких участков достаточно сложна и требует определенных знаний и опыта. Одним из вариантов минимизации затрат является обращение к специализированным юридическим агентствам, которые могут помочь с оформлением необходимой документации и консультированием по всем вопросам, связанным с приобретением земельных участков.

37, 38, 219, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5, 7, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142, 144 Земельного кодекса Российской Федерации. Также может потребоваться знание других законов и нормативных актов, в том числе законов о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, о строительстве, о защите прав потребителей и т.д.