Подарок для дочки: земельный участок с домом и постройками. Как оформить документы без лишних затрат?

Для правильного оформления договора дарения земельного участка необходимо указать фактическое наличие строений на участке, но при этом указать, что на данный момент документов на эти постройки не оформлялось. Также рекомендуется включить в договор условие о том, что получатель подарка несет ответственность за оформление всех необходимых документов на постройки на участке. Это поможет избежать будущих проблем при оформлении права собственности на земельный участок и строения на нем.

Для оформления договора дарения земельного участка рекомендуется подготовить следующие документы: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иного удостоверения личности лица, передающего участок в дар (в данном случае - мамы). 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (как уточняется в вопросе, документы переданы в МФЦ для присвоения кадастрового номера, поэтому необходимо иметь информацию о том, что именно за документы были переданы и в каких сроках будет получен кадастровый номер). 3. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности на земельный участок (большинство типичных договоров дарения влючают статьи, позволяющие передавать имущество без ограничений). 4. Информация о наличии строений на участке, а также дополнительные документы, связанные с застройкой, если она была проводилась (без дополнительной информации не могу дать точных рекомендаций в этом вопросе).

По поводу вопроса о наличии строений на участке - договор дарения должен отражать фактическую ситуацию, на момент его оформления. Если дом и постройки есть физически на участке, и на схемах геодезисты их прорисовали, то следует отразить это в тексте договора. Важно понимать, что при оформлении кадастрового паспорта на участок, Росреестр может запросить документы, подтверждающие право собственности на все объекты, находящиеся на участке. Если таких документов не будет, то возможны сложности при дальнейшей продаже участка, поэтому необходимо рассмотреть вопрос о регистрации объектов недвижимости или иных построек на участке. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и разработки правильной стратегии в оформлении договора дарения и регистрации объектов недвижимости.

Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статьи 554-556 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здания и сооружения".