Как выкупить долю квартиры у совладельца без выплаты 13% НДФЛ и как быстро это сделать?

Согласно статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации, доля каждого из совладельцев является долей общей собственности на квартиру. Один из совладельцев имеет право выкупить долю другого совладельца при условии, что договором об общей собственности не предусмотрено обратное.

Ответ на вопрос, через какое время первый совладелец может выкупить долю квартиры у второго совладельца, зависит от условий заключенного между ними договора. Если в договоре нет указаний об этом, то срок для выкупа должен быть договорен сторонами.

В отношении налогов, при выкупе доли квартиры другим совладельцем, НДС не уплачивается, так как такая операция не является облагаемой НДС сделкой. Однако, необходимо учесть, что при перерегистрации права на квартиру, государственная пошлина будет взиматься с каждого собственника своей доли.

Для решения данного вопроса необходимо составление договора купли-продажи доли квартиры у второго собственника в письменной форме, подписанных обеими сторонами. Также потребуется подтверждение транзакции, например, наличие квитанции об оплате и перечисление денежных средств на банковский счет второго собственника за продаваемую часть квартиры или акт об оценке имущества.

Ответ на вопрос о том, сколько времени должно пройти перед выкупом доли квартиры зависит от условий, которые будут оговорены в договоре между сторонами. Необходимо учесть, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% предусмотрен при продаже имущества менее чем через три года с момента его приобретения. Если выкуп доли происходит в течение этого срока, то будет применяться налоговая ставка составляющая 13% от стоимости сделки. В случае, если продажа произойдет спустя три года, то налоговая ставка будет равна нулю.

Статьи закона, применимые для данного вопроса, зависят от специфики сделки и соглашения между собственниками, но в целом могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 244, 244.1 и др.);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 147, 149, 161-162 и др.);
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" (статьи 5, 6 и др.);
• Другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения собственности, сделок и налогообложения.

Временные ограничения на выкуп доли в квартире нет, все зависит от условий сделки и соглашения между собственниками. Однако, если выкуп происходит в рамках сделки купли-продажи доли в квартире, то возможно будет уплатить НДС 13% от стоимости выкупленной доли.