Как выгодно избежать капитального ремонта дома, построенного в 1956 году

Здравствуйте! Согласно Закону о долевом строительстве, плата за капитальный ремонт является обязательной для всех владельцев квартир в многоквартирных домах. Однако, если капитальный ремонт не был проведен по причине отсутствия необходимости или по другим обстоятельствам, то владелец квартиры вправе подать заявление на возврат уплаченных средств за капитальный ремонт. В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию для получения информации о причинах отсутствия капитального ремонта и возможности возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или иной документ, устанавливающий порядок начисления и перечисления платежей за капитальный ремонт.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, в котором прописаны все собственники жилых помещений.

3. Документы, подтверждающие оплату платежей за капитальный ремонт, например, квитанции об оплате.

4. Справка из Фонда капитального ремонта о размере накопленных вами средств за все время взносов на капитальный ремонт.

5. Заявление на возврат накопленных средств за капитальный ремонт с указанием реквизитов банковского счета для перечисления денежных средств.

При обращении в орган местного самоуправления или в Фонд капитального ремонта потребуется также представить паспорт для подтверждения личности.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Права собственника помещения в многоквартирном доме"
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Формирование и использование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 189 Жилищного кодекса РФ "Операции с фондом капитального ремонта"
• Статья 36 Закона РФ "О защите прав потребителей" - "Право потребителя на возмещение убытков или замену товара ненадлежащего качества"