Как выйти из долевой собственности на участок и продать свою половину: решение проблем с соседями и межевание участка в 1956 году.

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете выйти из долевой собственности через сделку купли-продажи доли в свою пользу. Для этого необходимо, чтобы соседи согласились на продажу своей доли или выкупили вашу. Если согласия соседей нет, вы можете подать иск в суд с целью раздела общей доли на отдельные доли. Однако, в данной ситуации возможны дальнейшие трудности с соседями, о которых я не знаю подробностей. Чтобы сделать документы отдельными, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и внести изменения в технический паспорт и домовую книгу. Межевание участка необходимо для точного определения границ земельного участка и может помочь в решении вопросов по разделу общей доли. Однако, оно может быть необязательным, если вы уже имеете четкое представление о границах участка и их соответствии актам права на него. По вопросу продажи своей половины, я рекомендую обратиться за консультацией к нотариусу и юристу, чтобы предотвратить возможные ошибки и недоразумения в процессе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом или квартиру, такой как свидетельство о праве собственности.
2. Документы, подтверждающие долю в собственности, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве общей долевой собственности.
3. Технический паспорт на дом.
4. Домовая книга.

Для выхода из долевой собственности и становления отдельным собственником необходимо заключить договор купли-продажи с соседями на их часть собственности. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие вашу долю в собственности, а также документы на часть, которую хотите приобрести.

Если продажа по договору купли-продажи невозможна, можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд может назначить оценку доли каждого собственника и произвести раздел имущества между ними.

Межевание участка может потребоваться при продаже имущества, если существует необходимость определения границ участка. При продаже своей доли соседям межевание не является обязательным.

Для продажи своей доли лучше обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи. В данном случае, соседи могут попытаться перекрыть продажу. В таком случае, нужно обратиться к суду и доказать, что продажа вашей доли законна и не нарушает их права.

Статьи закона, которые применяются в данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 251-260) - касательно долевой собственности;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-247) - касательно общего имущества в многоквартирном доме;
• Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 16-20) - касательно регистрации прав на недвижимость;
• Земельный кодекс РФ (статьи 4.15-4.17) - касательно межевания земельных участков.

Для выхода из долевой собственности необходимо заключить договор о разделе имущества и произвести регистрацию прав у государственного регистратора. Межевание земельного участка может потребоваться, если необходимо определить границы земельного участка при разделе имущества. Для получения более конкретной информации и консультации необходимо обратиться к квалифицированному юристу.