Как выйти из долевой собственности, если один из сособственников не согласен, и как поможет межевание

В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание земельного участка может быть проведено в присутствии соответствующих органов власти и без участия всех сособственников. Однако, для того, чтобы провести межевание в данном случае без участия сособственника, необходимо провести предварительные процедуры уведомления о намерении проведения межевания, а также попытаться установить контакт с отсутствующим собственником и предоставить ему возможность высказать свою позицию по данному вопросу. В случае, если контакт с отсутствующим сособственником не удается установить, может быть принято решение о проведении межевания без его участия, при условии соблюдения всех правил и норм законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить заявление в суд с просьбой о проведении межевания имущества в целях разграничения долей в общей собственности. В заявлении нужно указать все необходимые факты и доказательства, подтверждающие право на долю в общей собственности.

Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на общую долю участника (свидетельство о праве собственности на долю в общей собственности), а также сведения о других участниках общей собственности.

В ходе судебного разбирательства суд может вынести решение о проведении межевания без участия сособственника, который не является заявителем. В таком случае на межевание может прийти представитель заявителя или назначенный нотариусом технический специалист.

Третий сособственник может участвовать в межевании и на равных условиях с другими участниками требовать соблюдения своих прав на долю в общей собственности.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• статья 307 Гражданского кодекса РФ "Межевание земельных участков";
• статья 237 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде";
• статья 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Право на участие в деле сторон и третьих лиц".