Как приватизировать землю под жилым домом в общей долевой собственности при отсутствии сособственников: пошаговое руководство

Для приватизации земли, на которой находится жилой дом, необходимо согласие всех совладельцев данной недвижимости, в том числе и отсутствующих. Если совладельцы отсутствуют, необходимо обратиться в суд с иском о признании установленного законодательством порядка приватизации земельного участка. Постановление администрации города о передаче данного земельного участка в собственность на безвозмездной основе не является достаточным для приватизации земли. Однако, если собственность на жилой дом была установлена арбитражным судом, при отсутствии согласия совладельцев, можно обратиться в этот суд с иском о приватизации земельного участка.

Для приватизации земельного участка, на котором находится жилой дом, необходимо соблюдение следующих условий:

1. Выяснить условия договора о долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящийся на нем. Проверьте, есть ли возможность приватизации в силу существующего договора о долевой собственности.

2. Выяснить, что означает отсутствие собственников. Если собственники умерли, то для продолжения процесса приватизации потребуются наследники и необходимо провести наследственный процесс.

3. Определиться, является ли земельный участок муниципальной или государственной собственностью. Если земельный участок является муниципальной собственностью, то нужно обратиться в администрацию города для получения необходимых документов. Если земельный участок находится в государственной собственности, то необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за управление землей.

4. Собрать все необходимые документы: паспорт земельного участка, кадастровый план, свидетельство о регистрации права, технический паспорт жилого дома и т.д.

5. Подать заявление на приватизацию земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и представить все необходимые документы.

Однако, необходимо отметить, что приватизация земельного участка под жилым домом, расположенным на земле общей долевой собственности, сложный процесс. В данном случае рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и помощи в этом вопросе.

Гражданский кодекс РФ, статьи 251, 252, 256 и 257 о приватизации доли в общей имущественной долевой собственности, а также Земельный кодекс РФ, статьи 22, 23 и 31 о переходе права собственности на земельный участок. Также необходимо учитывать соответствующие локальные нормативные акты, регулирующие процедуру приватизации земельных участков на территории данного города.