Как оформить продажу доли в домовладении, если один из сособственников умер, а наследники не переоформляют документы?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, правопреемники покойного собственника могут воспользоваться своим правом на преимущественную покупку доли в домовладении с земельным участком. Однако, если наследники покойного не оформляли документы на себя более двух лет, то это может рассматриваться как бездействие наследников, поэтому возможно нотариально оформить отказ от преимущественного права покупки доли на покойного человека. Это может быть законно, если при этом будут соблюдены все требования, установленные законодательством Российской Федерации. Однако, для полноценной консультации и детального анализа ситуации необходимо иметь полное понимание обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на долю в домовладении с землей; - свидетельство о смерти одного из собственников; - документы, подтверждающие право наследования по закону или по завещанию, включая свидетельства о смерти и родственные свидетельства для наследников; - документы, подтверждающие отсутствие противоречий между правами наследников, если таковые имеются.

Нотариальное оформление отказа от преимущественного права покупки доли на покойного человека возможно только в случае, если наследники согласны на продажу доли и отказываются от своего преимущественного права на покупку этой доли. В этом случае такое действие будет считаться законным. Однако, если наследники не согласны на продажу доли или если имеются какие-либо противоречия между наследниками, то необходимо решать данные вопросы через суд.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 256, 260, 290, 295).

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 19, 36).

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 46, 225, 226).

4. Закон РФ от 10.07.1992 № 3266-1 "О наследовании" (статьи 29, 33, 34).

Относительно Вашего вопроса, нотариальное оформление отказа от преимущественного права покупки доли на покойного собственника может быть произведено лишь в определенных случаях, предусмотренных законом. Кроме того, необходимо учитывать специфику данной ситуации и наличие документов, необходимых для такого оформления. Всякий раз, когда возникают вопросы о наследственных правах и продаже недвижимости, прежде чем совершать какие-либо действия, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и правовой помощи.