Что делать в случае, когда один из сособственников квартиры взял займ под залог своей доли и возникла необходимость в продаже на торгах

Второму сособственнику, чья доля не была дана под залог, следует участвовать в аукционе наравне с другими участниками и приобретать долю первого сособственника на торгах. В случае выигрыша аукциона, второй сособственник приобретает долю, принадлежавшую первому сособственнику, и получает право собственности на долю. Если же первая доля не будет продана на аукционе, то обременение доли первого сособственника фактически сохраняется, и второму сособственнику можно предложить инициировать судебный процесс для ее разрешения.

При решении данного вопроса, второму сособственнику необходимо иметь следующие документы: 1) Договор о долевом участии в строительстве; 2) Выписку из ЕГРН о наличии долевой собственности; 3) Решение суда о взыскании задолженности и о продаже доли на торгах.

Также, необходимо обратить внимание на сроки и условия продажи доли на торгах, чтобы имелось достаточно времени подготовиться к покупке (если второй сособственник желает оставить долю в собственности) или на поиски возможных покупателей (если второй сособственник хочет продать долю). В любом случае, второму сособственнику следует обратиться к юристу для оказания правовой помощи и подробного рассмотрения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250, 266, 256-257, 302-303, 315-316 - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 7, 17, 20, 23-24, 28, 36, 46-47.