Как разделить участок между собственниками, если один не согласен? Принадлежность частей и доли в случае совместной долевой собственности

Для раздела земельного участка между собственниками необходимо заключить договор о разделе имущества и зарегистрировать его в Росреестре. В случае, если один из собственников не согласен на раздел, необходимо обратиться в суд для разрешения данной проблемы.

Снос дома, находящегося на земельном участке, требует согласия всех совладельцев земельного участка, включая собственников долей в доме. При отсутствии согласия одного из собственников, необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Оценка масштаба задачи и стоимости юридических услуг может быть произведена только после подробного изучения документов и обстоятельств дела.

Для решения вопроса о разделе земельного участка между собственниками необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и все выписки из него;
2. Договоры купли-продажи, договоры дарения или иные документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на часть земельного участка;
3. Согласие собственников на раздел земельного участка и снос дома (если все собственники согласны);
4. Решения суда, если раздел земельного участка должен быть совершен по решению суда.

В случае, если один из собственников не согласен на раздел земельного участка, необходимо пытаться достичь соглашения через переговоры и договоренности между собственниками. Если достичь согласия не удалось, то данная проблема может быть решена через судебное разбирательство.

Что касается сноса дома, то сначала необходимо проконсультироваться с архитектором и инженером-технологом, чтобы оценить, будет ли снос дома в соответствии с законодательством и техническими нормами. Если один из собственников не согласен на снос дома, то необходимо провести переговоры и договориться об этом. Однако, в случае если один из собственников будет препятствовать разделу земельного участка и сносу дома, можно обратиться в суд за разрешением данного вопроса.

Насколько я понимаю, данная ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно:

Статья 250. Совместная долевая собственность

Статья 252. Доли в совместной долевой собственности

Статья 256. Раздел совместной долевой собственности

Также может быть применим Земельный кодекс РФ:

Статья 29. Раздел земельного участка

Статья 30. Правила раздела земельного участка

Наконец, по вопросу о сносе ветхого дома может быть положения Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также Московского городского закона "О сохранении объектов культурного наследия города Москвы".