Как выделить землю под долевой собственностью и избежать налогов? Рекомендации Росреестра для собственников зданий

Согласно статье 378 Налогового кодекса Российской Федерации, при передаче объектов недвижимости, право собственности на которые возникло после 1 января 2016 года, налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости. Таким образом, при получении нового свидетельства на часть здания, налог будет исчисляться от кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Заявление о выделении части земельного участка, поданное в органы Росреестра; 2) Технический план выделяемой части земельного участка на момент подачи заявления; 3) Кадастровый план выделяемой части земельного участка; 4) Заключение кадастрового инженера об отсутствии противоречий между техническим и кадастровым планами; 5) Кадастровый паспорт на выделяемую часть земельного участка; 6) Документы, подтверждающие право собственности на здание; 7) Договор между собственниками здания об отведении части земельного участка в долю каждому из них; 8) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права на земельный участок после его выделения.

Ответ на вопрос о налогообложении зависит от ряда факторов, включая дату приобретения прав на здание и землю, размер долей собственников, а также стоимость объектов, участвующих в расчете налогов. Необходимо обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности".
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".