Как решить вопрос с долевой собственностью на жилой дом: решение суда, переоборудование и отказ Росреестра

В данном случае, согласно решению Щелковского городского суда, долевая собственность в доме была прекращена, а части жилого дома выделены. Однако, возможно, совершенно непредвиденные изменения в законодательстве привели к отказу в постановке прав на кадастровый учёт уже выделенных частей. Есть необходимость разобраться в ситуации с недостаточными данными, включая предыдущую документацию на дом и участок, так же как и документацию о постановке на кадастровый учёт уже выделенных частей жилого дома. В настоящее время необходимо обратиться к кадастровым органам для уточнения ситуации и получения рекомендаций по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Решение Щелковского городского суда от 2011 года, которое предписывает выделение частей жилого дома с заданными площадями и конфигурациями;

2. Документы об оплате налогов за право собственности на части жилого дома;

3. Новые техпланы, которые учитывают переоборудование дома, сделанное в соответствии с решением суда;

4. Заявление на постановку на кадастровый учет частей жилого дома;

5. Документы на землю, на которой расположен дом, если таковые имеются.

Для решения вопроса необходимо обратиться в Росреестр с документами, указанными выше, и объяснить, что решение суда обязывает выделение и изолирование частей дома. Также следует обратить внимание на то, что новый закон, на который ссылаются в Росреестре, не отменяет решение суда и не является основанием для отказа в регистрации прав на части жилого дома.

Если земля, на которой расположен дом, не была ранее зарегистрирована, необходимо оформить все необходимые документы на землю и зарегистрировать ее в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, необходимо обратиться в Росреестр с полным комплектом документов и объяснить ситуацию, связанную с решением суда и переоборудованием дома.

Статьи Закона, применимые к данному случаю, следующие:

• Статья 244 ГК РФ, "Выдел доли из имущества общей собственности"
• Статья 551 ГК РФ, "Требования к переоборудованию помещений, принадлежащих в совместной собственности нескольких лиц"
• Статья 130 ГК РФ, "Понятие кадастра недвижимости"
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Правильность и конкретизация ответа может зависеть от ряда обстоятельств, которые не описаны в вопросе. Однако, руководствуясь данной информацией, советовать следует обратиться за консультацией к профессионалам в области регистрации прав на недвижимость.